Поможем с выбором участка и хорошего подрядчика по строительству дома

г. Тула, ул. Свободы, д. 45, офис 8

+7 (953) 426 95 03

Индивидуальное строительство домов под ключ в Туле и Тульской области

Индивидуальное строительство домов

Более 50% жителей городов мечтают о собственной загородной усадьбе, поэтому индивидуальное строительство домов получило большое распространение. Развитию ИЖС способствует и государственная политика, направленная на удовлетворение потребности граждан в жилье. Создаются специальные фонды поддержки, выдаются долгосрочные займы и кредиты, предоставляются субсидии.

Нормативная база

Коттеджные поселки организуются в пригородных зонах, где в централизованном порядке решается вопрос о проведении коммуникаций и прокладке дорог. Застройщику выделяется участок для строительства индивидуального жилого дома площадью, не менее установленной законодательством:

  • на федеральных землях размеры регламентируются федеральным законом;
  • муниципальные и региональные территории подчиняются местным нормативным актам.

Индивидуальное строительство загородных домов под ключ в Туле и области

Участок можно получить как в собственность, так и на правах аренды. Перед началом строительства необходимо оформить разрешение на ИЖС. Сейчас предоставлена возможность сделать это в МФЦ населенного пункта или через портал "Госуслуги".

Выбор проекта

Грамотная проектная документация — залог того, что строительство будет выполнено успешно. Она включает 2 основных раздела:

  • архитектурно-строительный, содержащий эскизы, планы, разрезы, чертежи узлов конструкций и деталей, спецификации элементов;
  • инженерный со схемами коммуникаций — электроснабжения, водопровода, канализации, отопления, вентиляции.

Индивидуальное строительство домов под ключ

Комплект документов можно купить в архитектурном бюро или проектной организации. Строительные компании часто предоставляют свою базу готовых типовых решений или предлагают разработать проект исходя из пожеланий заказчика.

Технологии

Строительство индивидуальных жилых домов проводится по различным технологиям:

  • кладка из кирпича — штучного искусственного камня, стены из которого отличается массивностью и прочностью;
  • монтаж блоков из ячеистого бетона — легких крупноразмерных элементов с низкой теплопроводностью;
  • каркасная — скоростной метод, позволяющий возвести энергоэффективное сооружение буквально за 1 сезон;
  • из профилированного бруса, оцилиндрованного бревна — натуральных природных материалов, обработанных антисептиками и антипиренами для увеличения срока эксплуатации;
  • СИП-панелей — структурно-изоляционных крупноформатных плит, изготовленных из 2 слоев ОСП с промежуточным утеплением пенополистиролом или пенополиуретаном;
  • керамоблоков — пустотных изделий из обожженной глины;
  • арболита — деревобетонных блоков или монолита;
  • фахверк — разновидность каркасной технологии, где силовые элементы остаются открытыми, а стены часто заполняются панорамным остеклением.

Варианты могут комбинироваться. Применяется различная отделка, которая способна превратить даже скромное бюджетное здание в респектабельный особняк.

Индивидуальное строительство кирпичных домов под ключ

Способы строительства

Возведение дома можно проводить своими силами или с помощью наемных бригад. Наиболее оптимально — заключить договор с подрядчиком на определенный этап или сразу на весь комплекс работ.

При этом заказчик получает преимущества:

  • освобождается от решения организационных вопросов, затрат времени и тяжелого физического труда;
  • поскольку подрядчик несет полную ответственность, он стремится как можно качественнее выполнить каждую операцию;
  • установленные в договоре сроки позволяют планировать дальнейшее строительство или заселение в готовый дом;
  • на большой объем работ часто предоставляются скидки, можно сэкономить значительную сумму.

Индивидуальное строительство домов и коттеджей под ключ в Туле и Тульской области

Выбор подрядчика

Строительство индивидуальных жилых домов — ответственная и непростая задача. Доверять ее необходимо только профессиональному исполнителю. Компания Плюс-Строй работает в сфере ИЖС более 20 лет. Мы знаем, как нужно строить! Ждем ваших обращений и заказов.

Понравилось? Поделись!