Проектирование, строительство домов, коттеджей в Туле и Тульской области

г. Тула, ул. Луначарского, д. 49/2

+7 (4872) 58-21-30

+7 (953) 426 95 03

Вопросы и ответы

Я – застройщик-новичок, собирающийся построить дом. Мой коллега по работе купил проект в интернете и нашел бригаду для строительства дома. Фундамент ему напартачили, пришлось нанимать других строителей… Короче, он погряз в разборках: одна бригада обвиняет предшественников и конца-края этому не видно. С чего начать, чтобы избежать подобных проблем?

Ваш коллега изначально допустил ошибку, купив проект у одной организации, а строительство поручил другой. Но! Самое худшее, когда на строительство фундамента нанимают одну бригаду, для возведения стен – другую и так далее. Если у Вас возникнут претензии к отделочникам, то они обязательно обвинят каменщиков, мол кривые стены… Это порочная практика, и Вы будете постоянно заниматься сплошными разборками, что и делает в настоящее время ваш коллега.

Мы советуем обратиться в компанию, которая имеет в штате архитекторов, дизайнеров и опытных строителей разных квалификаций. Это избавит Вас от многих хлопот: за ходом строительства будет следить авторский надзор, закупкой материалов займутся опытные менеджеры, а бригады заинтересованы работать слаженно, поскольку всем важно получить конечный продукт высокого качества.

Кроме того, заказав строительство дома «под ключ» в нашей компании, по завершению строительства Вам возвратят стоимость проекта.

Решили утеплить дом. Подскажите какие для этого нужны материалы?

Для утепления наружных стен Вам понадобится пенопласт 25-ой плотности (ПСБ-25), если дом кирпичный, то толщиной 70 мм. Кроме этого, необходимо закупить универсальный клей-шпатлевку, стекловолоконную сетку и дюбеля для крепления пенопласта. Если в дальнейшем отделка будет осуществляться профнастилом или сайдингом, то никаких выравнивающих смесей не потребуется.

Стены из газобетонных блоков лучше утеплять минеральной ватой, но при монтаже следует предусмотреть вентиляционные зазоры между утеплителем и фасадной отделкой. Минеральная вата хороша тем, что имеет высокую степень звукопоглощения, а значит отлично подойдет в тех случаях, когда надо уменьшить шум с улицы. Но! Учтите, что минеральная вата в работе пылит, плохо шлифуется и тяжелее пенопласта, а потому монтаж сложнее. По этой причине утепление дома при помощи минеральной ваты советуем поручить специалистам.

Начал строить дом и нанял бригаду строителей. Разбивку сделал по собственному чертежу. Парни заверяют, что в этом деле они «асы», но меня берут сомнения, а что, если арматуры заложат меньше чем положено? Как проконтролировать?

А как вы думаете, можно ли найти бригаду, которая скажет о себе, что они новички и берутся за строительство впервые? «Всяк кулик свое болото хвалит» – мудрая пословица, о которой следует помнить в данной ситуации. Вот если они показали себя с отличной стороны на строительстве дома у соседа или друга, то это другое дело. Но, раз у Вас есть сомнения, то видите Вы их впервые и рискуете, притом вдвойне: мало того, что бригада незнакомая, так еще и строительство затеяли без проекта.

Вы можете возразить, мол многие строят без проекта. Да, к сожалению такая практика существует. Но, в проекте есть точный расчет всех необходимых материалов, что позволяет делать закупку и расходовать материал в строго необходимом количестве. При отсутствии проекта, обычно, покупается или больше или меньше материала, нежели положено. В первом случае вы будете искать кому его продать, а в другом – придется докупать, а это дополнительные расходы на транспорт. Кроме того, если возникают недоразумения, то Вы сможете доказать свою правоту, чего невозможно сделать осуществляя строительство по бумажке.

Из нашего многолетнего опыта мы можем твердо сказать: желание сэкономить на строительстве дома обходится дорого. И первое, на чем не стоит экономить – это проектная документация. Только при ее наличии Вы сможете проконтролировать достаточно ли заложено арматуры: ведь Вы закупите столько, сколько указано в проекте.

Какой потолок лучше для кухни и ванной: натяжной или из гипсокартона?

Для кухни и ванной комнаты лучше подойдет натяжной потолок, особенно если над Вами живут соседи и не исключено, что в любой момент Вас могут затопить. Именно эти помещения больше всего подвергаются затоплению из-за наличия водопровода и канализации. И, только в том случае, когда виновники сверху примут срочные меры, вода не проникнет в другие помещения.

Натяжные потолки способны удержать около 100 литров воды на кв. метр. В случае затопления вызывают бригаду, которая осуществляла монтаж потолка. Она спускает воду и приводит потолок в надлежащий вид. При этом у Вас будут спасены мебель и другие элементы интерьера от негативного воздействия воды.

Пришло время заменить кровлю и не могу определиться с материалом, что лучше: металлическая или битумная черепица? В данный момент дом перекрыт шифером.

Судя по тому, что в настоящее время крыша перекрыта шифером, у кровли нет никаких изогнуто-выгнутых элементов, а поэтому Вы можете выбрать в качестве нового кровельного материала и битумную черепицу, и металлочерепицу. По цене оба материала не слишком конкурируют друг с другом.

Если крыша у Вас мансардная, то с металлочерепицей Вы будете отчетливо слышать шум дождя. Есть люди, которые видят в этом романтику и специально выбирают такой вид кровли. А для тех, кто любит засыпать в полной тишине, мы рекомендуем битумную черепицу.

Определяясь с выбором, следует учесть, что битумная черепица под воздействием ультрафиолетовых лучей выцветает, что не скажешь о металлочерепице. Кроме того, битумную черепицу рекомендуется укладывать в теплое время года, а для монтажа металлочерепицы никаких сезонных ограничений нет. А вот что касается пожаробезопасности, то металлоцерепица вне конкуренции, тогда как битумная считается наиболее пожароопасной.

Как видите, каждый материал имеет свои достоинства и недостатки, которые следует учитывать при выборе того или иного вида кровельного покрытия.

Начали строить двухэтажный дом из газоблоков по проекту купленному в интернете. Выложили стены первого этажа и пришла идея второй этаж сделать деревянным. Из чего лучше его возвести и сможет ли ваша компания внести изменения в проект и завершить строительство дома? И во что нам обойдутся проектные работы, не придется ли платить еще за один проект?

Если Вы хотите возвести второй этаж из дерева, то наиболее приемлемым вариантом станет каркасно-щитовое сооружение. По цене разницы большой не будет. А вот что касается проекта, то здесь для Вас хорошая новость: в случае, если Вы закажете дальнейшее строительство «под ключ» в нашей компании, то по завершению строительства мы вернем Вам стоимость проектных работ, независимо от их объема. Наши архитекторы, также, внесут корректировку в объемно-планировочное решение первого этажа с целью гармоничного сочетания всего внутреннего пространства.

Вверх